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纽约黑手党豪宅无人问津,竟因为这个原因?
来源: 纽约邮报

虽然“黑帮太太风”(Mob Wife Aesthetic)正风靡时尚圈,但在房地产业,似乎很少有买家愿意把这种美学带回家。


(纽约邮报网站报道)

在纽约及周边地区——从史丹顿岛到长岛,再到新泽西州的李堡(Fort Lee)——多处曾属于黑帮人物的豪宅正陷入尴尬境地:挂牌多年仍无人问津,甚至不得不拆除重建。但其所面临的问题却并非黑帮污名,而是这些豪宅过于奢华、布局怪异、装修厚重,大理石堆砌的“过度定制”正在让潜在买家望而却步。

史丹顿岛:卡斯特拉诺的“白宫”无人接手
曾任甘比诺家族(Gambino family)首领的保罗·“大保罗”·卡斯特拉诺(Paul “Big Paul” Castellano)在史丹顿岛托特山(Todt Hill)的豪宅,原本标价1800万美元,若成功成交将刷新当地纪录,但近日已悄然撤牌。 这栋面积达3.3万平方英尺的“宫殿”,坐落在1.7英亩土地上,俯瞰维拉札诺海峡大桥,配有室内外奥运规格泳池、可容纳13辆车的车库展厅、私人影院、健身房、桑拿房、美容院、酒窖与玻璃日光室等奢华设施。



卡斯特拉诺于1985年在曼哈顿Sparks牛排馆外被约翰·高蒂(John Gotti)派人枪杀。其生前曾要求将宅邸设计成“白宫”风格,带有圆柱廊与环形车道。 这处房产自2023年10月以1680万美元上市后,几度签约又告失败,2024年重新挂牌至1800万美元后,再度无人问津。房产经纪人汤姆·勒(Tom Le)指出,全史坦顿岛都没有其他房屋定价这么高。内部几乎全是大理石,翻修成本极其昂贵。 负责销售的经纪人梅尔萨·斯克拉帕柳(Melsa Skrapalliu)表示,屋主已考虑在节假日后重新挂牌。

李堡:阿纳斯塔西亚庄园的消失
穿越哈德逊河,在新泽西州李堡,曾由“谋杀公司”(Murder Inc.)首领阿尔伯特·阿纳斯塔西亚(Albert Anastasia)兴建的庄园,则走向了另一条路:彻底消失。

该庄园建于20世纪40年代末,曾先后属于喜剧演员巴迪·哈克特(Buddy Hackett)及富商亚瑟·因佩拉托(Arthur Imperatore)。随着土地被细分为三块独立地块,原宅最终在邻居要求永久保持纽约天际线视野后被拆除。 这栋矗立于悬崖上的“堡垒”,曾拥有厚墙、多重出口、私人剧院与酒吧,是黑帮奢华生活的象征。如今,它的存在仅剩传说。

布鲁克林:阿尔·卡彭旧居的“重生”
在芝加哥建立黑帮帝国之前,阿尔·卡彭(Al Capone)曾在布鲁克林公园坡(Park Slope)居住。那栋褐石老宅为黑帮宅邸复兴提供了成功样本——保留外立面,彻底重塑内部。 据悉,该房产于2024年2月以185万美元购入,翻新后于4月挂牌625万美元,6月调价至599万,并于8月签约成交。房屋如今正以明亮通透的现代设计、高端石材与定制木作重新定义传承。

挂牌经纪人纳迪娅·巴托鲁奇(Nadia Bartolucci)表示,开发商从头翻修,把一个无法居住的旧壳变成了三倍奢华的新宅。

报道指出,这类住宅的兴衰都指向了一个共同的主题。 第一,臭名昭著的过去既不会提升房产价值,也不会自动贬值,关键仍在产品与定价; 第二,过度定制是负担而非加分项——买家不愿为“别人的大理石”再掏一次钱; 第三,当房产体量超出所在社区水准,结局往往是大幅降价、彻底翻修或重建。 总而言之就是,黑帮早已远去,但要让这些宅邸重新焕发生命力,往往意味着必须先告别它们的过去。


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