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如何能够保护自己的利益，不至于支付过高价钱？

律师与地产顾问韦斯列德(Mark Weisleder)撰写了一本著作，书名为Put The Pen Down，新书即将由ECW Press出版。

以下是其建议：

问：若怀疑卖家尚未看到阁下出价如何办？

答：请求卖家出具签名的信件，表示其已经检视了每一个出价。卖家应向出价者提供这类信息，并包括所有参与交易过程的地产公司的名称，虽然法律并无这一规定。

问：若怀疑有人提供所谓的“幽灵出价”以刺激销售价格如何办？

答：请求自己的地产经纪以不同价格准备两个出价。然后观察所发生的事情。等候一段时间提出自己的出价，直至看到另一出价，这样便有机会获得较低价格。

问：是否能够在出价时附加有关竞投的条款？

答：可以这样做，表示在可能出现多重报价的情况之下出价。若能够成功做到这一点，应要求卖家提供所参与经纪公司的名称，以便核实。若实际上并无其他出价，阁下有1小时的时间改变出价或撤回。

问：若卖家要求在特定日期内提供出价怎么办？是否其他人能够在你之前提出出价？

答：可以，这称作抢先出价或争先出价。如果1名买家在截止期前出价，根据法律，地产经纪必须将这一出价提供给卖家，引起对方重视。如果卖方接受这一出价，该物业在电脑报盘数据库上应显示该物业已经售出。

问：如何检验物业？

答：如果担心失去有条件出价的机会，应尝试在竞投之前检查物业，尽管阁下需要花费300元的验屋费，并仍然有可能失去获得该物业的机会。部分卖家在报盘之前自行检验物业，这样令买家比较放心。你可以致电询问，或支付物业检验公司，陪同您一起验屋。

问：为保护自己，还能够在其他方面做些什么？

答：在所钟意的社区事先做一些调查，了解价格，这样不会为所喜欢的物业支付过高价格。

请教地产经纪，询问报盘价格是否实在。

如果报盘价格低于实际市场价值，不要显露太兴奋。出价不要比物业价值高，或超过自己的承受能力。

出门在外，你一定想知道入住的旅馆是否卫生。如果你想查哪家旅馆的床上没有吸血床虱，旅馆老板可不会告诉你，但你可以登陆一个网站http://www.Bedbugregistry.com，向曾光顾过这些旅馆的顾客求教。

床虱是一种隐藏在床上和壁橱等其它家具中，以人类鲜血为食的害虫。在http://www.Bedbugregistry.com网站上，网友可以将自己的床虱经历公布出来。该网站已经吸引了多伦多、温哥华以及美国的纽约、华盛顿和旧金山等城市的许多消费者留言。网站建立者切格罗斯基 (Romanian Maciej Ceglowski)说，他2006年在旧金山第一次遭遇床虱，之后萌发了建立这个网站，将自己的遭遇告诉所有人的想法。

“我早上起床，看见咖啡机旁有什么东西。我认为那是只壁虱。”发现那是只床虱后，他的心情大受打击。

那从未来过多伦多的切格罗斯基对这个城市的床虱情况了解多少？“我认为，多伦多的床虱问题很严重。”他说。

多伦多公共卫生局也承认这一点。2008年，该局发起“灭虱计划”(Bed Bug Project)对付市内日益严重的床虱问题。目前，该计划正在进行一项秘密的网上调查，以期找出那个地区还存在问题。

9月份，多伦多人在切格罗斯基的网站上留下了40多条投诉，投诉对象是市中心的建筑，大多在Dundas街和Bloor 街之间的Yonge St.以东。

留言者通常匿名，或是只留名不留姓，如一个叫“Nellie”的网友留言说在市中心的旅店内被床虱咬了。租客的大多数留言有的仅说明了何时何地发现床虱，也有的详细说明了自己对抗床虱的经历。切格罗斯基说他要求人们在留言时留下有效的电子邮件地址，但有的物业经理非常不满意。“许多人想告我。”他说。

“我努力不偏袒任何一方。”他说，“除非留下证明身份的信息，否则我不会让人们发表有损他方声誉的留言。”

切格罗斯基说认为被租客冤枉或是在留言发表后已经解决床虱问题的房东可以联系他，他会“标出”这些留言。这意味着该床虱投诉不会在Google或是Yahoo的搜索结果中显示出来，但仍会留在该网站的记录中，说不定有租客会留言说那里又出现床虱问题。

“当然有的租客很疯狂，有的房东很讨人厌，但这个网站的目的就是引起人们对床虱问题的重视。”切格罗斯基说。

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华美协进社9月23日正式推出名为“中国人本：纪实在当代”的纪实摄影展，这是该展在美国首次亮相。数十幅从1951年到2003年间拍摄的照片，是中国城市与农村经济繁荣前后，人民日常生活的近距离写照。展览将一直持续至12月13日。

　　主办者表示，早在1955年，纽约现代艺术博物馆由Edward Steichen策划的、被称为里程碑式的摄影展“人类大家庭”，探索了人类经验的普遍性，而此次华美协进社中国美术馆展出的“中国人本：纪实在当代”摄影展，则揭示了半个多世纪中国普通人的日常生活，亦揭示了人类经验的普遍性。

　　“中国人本：纪实在当代”由广东美术馆组织，开创了中国大陆美术馆首次大规模收藏纪实摄影作品的先例。展览于2003年在广东美术馆开幕，之后又到中国其他省市，和德国、苏格兰等地巡展。策展人安哥、胡武功和王璜生，为采访摄影家的居所和工作室，走遍了中国二十多个省，从十万多张照片里选出了248位摄影家拍摄的600幅作品。此次在华美协进社中国美术馆的展览，是在原展的基础上，普林斯顿大学中国艺术史系榭柏轲教授从中精选出100幅作品，由80多位摄影家所拍摄。这些图片真实地展现出社会现代化进程中的艰辛与成果。榭柏轲教授在其撰写的图录文章中表示，“这些摄影作品不仅关注社会和历史，同样也反映出作品本身以及中国纪实摄影的历史。”

　　此次展览的作品大多为黑白照片，从中可以看出中国在过去几十年里所经历的时代变迁。展览中最引人注目的照片是黑明拍摄于2000年的“铁饭碗”，一个穆斯林厨师蹲坐在原油建设民工食堂门前，他的帽子也如挂在食堂外面的碗一样。另一件值得注意的作品是耿云生拍摄于2003年的照片“乌朦山上的矿工”，描述了云南、四川以及贵州几省严峻的山区工作条件。

　　主办者表示，为配合此次展览，他们还将展开一系列的教育活动，包括9月24日晚上6时30分到8时的策展人讲座。另外，为方便美国观众的欣赏，华美协进社中国美术馆还出版了一本同名的英文图录，配合展览的进行。
　　
　　华美协进社地址﹕125 East 65th St. New York, NY10021
　　電話﹕212-744-8181
　　傳真﹕212-628-4159
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王嘉廉社区医疗中心将于10月份举办两场免费流感疫苗注射。活动由中美医师社区服务基金会、第一保健、中华美洲医学会赞助。

　　据介绍，首场将于10月10日（周六）上午9点至到12点在华埠王嘉廉社区医疗中心举行，地点为坚尼路268号一楼。第二场将于17日（周六）上午9点30分至12点在法拉盛王嘉廉社区医疗中心举行，地点为37大道136－26。想参加在华埠举办的活动必须致电该中心健康教育部：212－966－0461预先登记，未登记者不接受。

　　参加资格：年满50岁人士即可参加，50岁以下的成年人士如有哮喘、糖尿病、高血压或其他慢性疾病也可以参加，心血管病或其他慢性疾病也可以报名。符合条件的人士须携带年龄证明（如老人卡、驾驶执照或护照等），或慢性疾病证明（医生证明，正在服用的药物外包装如药瓶等）。　

　　须请注意的是，本次注射的流感疫苗是预防季节性流感，并不是预防H1N1型流感（也称为猪流感）的疫苗。根据纽约市卫生局的通报，预防H1N1流感的疫苗将于10月份供有需要的人接种。据纽约市卫生局指出，应接种H1N1疫苗注射的人为：年龄为6个月的儿童至年龄为24岁的成人、孕妇、照顾6个月以下儿童的人、年龄在24岁至65岁并患有慢性疾病的人、医务人员。H1N1流感疫苗不能代替普通流感疫苗。年龄为65岁及以上的人不建议接种H1N1疫苗注射。

环曼哈顿游轮赏月观景

红杉树——中美友谊之夜中秋音乐会

Event Description 为庆祝中美建交30周年、中华人民共和国建国60周年，由美中基金会主办、中国对外文化集团公司与中国国际文化传播中心协办的“红杉树——中美友谊之夜中秋音乐会”将于2009年10月4日下午3点在美国纽约林肯中心爱弗利费雪厅隆重举行。1972年，由中美两国领导人共同栽种的红杉树，一直以来是中美两国之间友谊的象征，这正是本次音乐会以“红杉树”命名的缘由。同时，今年的国庆黄金周正值中秋佳节，本次音乐会的举行正是借中秋节丰收、和谐、快乐和团聚的美好寓意，为中美两国观众奉献一场节日音乐盛宴。

这场音乐会由纽约美利坚歌剧院总裁戴安娜·科勒女士担任统筹与推广总监，中国指挥赵晓鸥将执棒纽约当地交响乐团配，中国女高音歌唱家朱佳莉、中国民歌演唱家朱丽清、二胡演奏家马晓辉，并特邀美国当地顶级男高音歌唱家杰勒德·帕瓦斯（Gerard Powers）和女高音歌唱家詹妮佛•罗丽（Jennifer Rowley）同台演出。观众将有机会欣赏到中美两国民歌、意大利歌剧和京剧唱段。主办方还将特邀著名的当地合唱团参加演出。“十五的月亮十六圆”，相信这台于农历八月十六、周日在著名艺术殿堂林肯中心举行的中西合璧、激情澎湃的音乐盛会,一定会令您难以忘怀!
本次音乐会的精彩内容包括，中国经典民歌《茉莉花》、《太湖美》，艺术歌曲《春天的故事》、《在希望的田野上》，由乔治·葛什温作曲的美国经典歌曲《夏日时光》，著名歌剧选曲以及其他西洋歌剧名段，二胡独奏《琴韵》、《天山牧羊女》、《赛马》，著名京剧《霸王别姬》选段“看大王在帐中”；本次音乐会的策划团队还精心为观众安排了脍炙人口的《瑶族舞曲》与西方经典音乐《匈牙利舞曲》。六十多人阵容的美国交响乐团和同样人数、中美两国歌唱家组成的大型合唱团，将把本台晚会友好、热情的气氛推向极致。最后，音乐会将在《红杉树，中美友谊之歌》的歌声与旋律的交响之中落下帷幕。
最后值得一提的是，本次音乐会的特约主持人是年轻、靓丽、当今红遍中国的美国影视演员凯瑞·贝里·布罗根（Kerry Berry Brogan），她将为本次活动专程从北京飞回美国，因此，观众们也可借此机会一睹凯瑞的迷人风采！（音乐会更多信息请见www.uscfinfo.org）

音乐会演出团队介绍：
赵晓鸥
现任上海音乐学院指挥系主任助理、上海音乐学院附中青少年交响乐团常任指挥。他指挥了众多国内外交响乐团，在美国洛杉矶、拉斯维加斯、孟菲斯、圣路易斯，德国柏林、斯图加特、爱因根, 奥地利萨尔兹堡，以及国内众多城市开了音乐会，得到了国内外专家的一致好评。

朱佳莉
著名女高音歌唱家，师从中国最著名的声乐教育家、中国音乐学院院长金铁霖教授与国际著名女歌唱家梁宁教授。曾在人民大会堂、保利剧院等著名场所演出。 2007年应美国前总统老布什亲邀在美国休斯敦举办独唱音乐会，取得巨大成功。

马晓辉
国际著名二胡演奏家，毕业于上海音乐学院, 就职于上海民族乐团。2010申博文化大使。在获得“奥斯卡原创音乐奖”的电影《卧虎藏龙》中担任二胡独奏，并与著名大提琴家马友友激情二重奏。她的巡演遍及欧，美，亚，非等几十个国家和地区，在海内外举办了五百余场的个人独奏音乐会及讲学。如：卡内基音乐厅、肯尼迪中心、联合国图书馆大礼堂、贝多芬音乐厅、伊丽莎白音乐厅、金色大厅、国家大剧院等，在世界范围内引起轰动。

朱丽清
中国民歌演唱家，毕业于解放军艺术学院音乐系，海政歌舞团独唱演员。曾获：96“双汇杯”全国青年歌手电视大赛优秀奖；98“大红鹰杯”全国青年歌手电视大奖赛优秀奖、特等奖提名；2001全国城市歌曲大赛演唱金奖。1998年曾签约于中央电视台“中视演艺中心”，曾多次参加央视各种大型文艺活动：“心连心”、“综艺大观”、“五一”晚会、“中秋”晚会、“旋转舞台”、“艾滋病”专题晚会等等，并曾参加文化部“春节歌舞晚会”、“公安部春节联欢晚会”的演出。

杰勒德·帕瓦斯
纽约出生的美国男高音，在世界各大著名歌剧院扮演了各类歌剧角色，演出足迹遍及整个北美、欧洲和亚洲，他的重要演出全部是与纽约歌剧院合作，在纽约卡内基音乐厅、纽约的爱莉丝·塔里音乐厅等演出深受媒体评论家和观众的高度赞誉和喜爱。《纽约时报》称他是“有着特别清亮嗓音的男高音”,《底特律自由新闻》称赞他是“有着高超演技和柔滑嗓音的男高音”。

詹妮佛•罗丽
美国印第安那大学声乐硕士，多次获得国际声乐比赛大奖，包括美国大都会歌剧院国家委员会选拔赛提名奖和一年一度在纽约市举办的意大利青年女高音歌手比赛的第2名，被媒体赞誉为“极具潜力的年轻漂亮的美国女高音”。
Event Date/Time 10/4/2009 from 3:00 PM to 10:00 PM
Location Avery Fisher Hall at Lincoln Center
Event Type Hapihour Event
Details: Typo: this event is from www.uscfinfo.org
Theme: Redwood, Sino-US Friendship Mid-Autumn Festival Concert at

Grand Concert for 60th Anniversary of China and 30th Anniversary of Diplomatic Relationships between US and China

Cost: $35, $45, $75, $85, $99, $125
Ticket Link: http://www.hapihour.com/event.php?event_id=15

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发布时间: 2009-09-30

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被誉为鱼米之乡、江汉平原、中国体操之乡的仙桃市是千湖之省----湖北省的水产大市，仙桃市楼河镇更是湖北省著名的特大淡水鱼类专业养殖基地，这里风景秀丽民风淳朴、交通与通讯发达，基地规划整齐并集中连片，常年养殖面积在5万余亩，从业人员3000余人，每年生产的草鱼、鲫鱼、鲤鱼、白鲢鱼、花鲢鱼、青鱼、胖头鱼、武昌鱼、蝙鱼、中华绒毛蟹、黄鳝等水产品产量在5000吨以上。
各级政府历来非常重视我镇水产养殖发展，为了确实保障各地客户利益，政府及交通等部门政策极为宽松灵活，为前来运输水产品的车辆及客户，开设了绿色通道：凡前来运输水产品的车辆一律免费放行、运输水产品的客户实行免费食宿，交通、工商、公安等部门24小时为外销客户服务。
西部精品农业研究开发公司在湖北省农村工作委员会及湖北省财政厅支持下，在仙桃市楼河镇投资建设开发：湖北省省级“水产生态养殖示范基地”5万亩，专业从事水产品养殖与营销，现有营销队伍50余人，销售网络遍布全国各主要城市，真诚与各地客户建立长期合作伙伴关系，我们郑重承诺：无论客户大小，均常年热情周到服务，根据客户需要全方位解决客户食宿、货源、车辆、装车、押运、安保等所有细节，全天候为客户保驾护航，确保客户公平、公正、安全、舒心。
为了开辟外销市场、让渔农增产增收，政府投资数百万元，架设电线、电缆、有线、网络等设施，并将进渔场所有道路全部水泥硬化，所有大型车辆无论吨位大小，均可直接进出方便快捷的直达渔塘，即使雨雪天气也可照常供应。
在经营过程中，我公司经实践探索，总结出热天渔箱放冰块技术，彻底解决了热天长途运输死鱼现象，采用此技术，可确保活鱼在长途运输当中，经72小时也无死鱼现象发生，对避免损失及保障客户利益非常实用有效。
供应产品：草鱼、鲫鱼、鲤鱼、白鲢鱼、花鲢鱼、青鱼、胖头鱼、武昌鱼、蝙鱼、中华绒毛蟹、黄鳝等淡水鱼。
公司总经理高文祥率全体员工，热忱欢迎各地客户前来参观洽谈业务！

联系人：高文祥手机：13545989457 电话：0728-8239448
网址：http://www.xfgs888.cn
邮箱：siltron_gaohan@163.com QQ:378707779
地址：湖北省仙桃市楼河镇电讯路西巷6号

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“中国山水画艺术网”是由“黄山东方书画院”发起组建的，也是目前国内唯一一家中国山水画的专业门户网站。网站的建立是以推动中国山水画艺术的传承和发展为宗旨，为山水画家及书画爱好者提供学习、展示、销售和相互交流、相互沟通的平台，通过交流进一步提高画家的创作水平和个人修养。共同为中国山水画的沿承和发展做出自己的贡献。网站共划分有：书画艺术动态、历代山水名家、当代山水名家、理论之窗、网上展厅、新人推介、艺海趣闻轶事、网站推荐画家、各地美协组织、国画山水流派、书画收藏指南等栏目。网站地址为：http://www.zgsshw.cn/ ，敬请各位书画界的朋友积极赐稿，符合条件的画家本艺术网将在首页免费推介，是您展示自我的免费平台和阵地！目前已经有多位画家朋友的资料和作品已在网站首页刊发，敬请关注并积极参与交流！投稿信箱：6-0-8@163.com 办公QQ：384169963，另“中国山水画艺术网”（http://www.zgsshw.cn）已经开通开放式会员免费注册功能，是您向外界展示自己的平台，您可以通过注册自己私有的免费“官方网站”空间来自行编辑和展示您的作品和作品图片资料。欢迎各位书画家和书画爱好者积极参与！顺祝全体朋友一切顺利，合家幸福！！