佛州购房协议取消率攀升大地360

纽约邮报

房价飙升正让焦虑的佛州购房者举棋不定。全美各地房地产交易均面临困境，而佛州尤为明显。

（图源：《纽约邮报》报道截图）

据《华尔街日报》援引Redfin的数据报道，9月全美约15%的购房协议被取消，高于去年同期13.6%的水平。经济与就业担忧叠加住房成本攀升，使得局势更加严峻。

全美房地产经纪人协会数据显示，今年夏季二手房交易持续疲软，整体房屋销售率逼近三十年低点。随着交易流产，一些顽固卖家干脆撤下房源。据Realtor.com统计，9月全美房屋撤牌数量激增52%。部分卖家仍享有过去的低利率抵押贷款，自然不愿放弃这笔划算的交易。

一名潜在购房者向《华尔街日报》表示，由于经济前景不明，她的佛州购房计划在今年早些时候被迫中止。公关从业者Trish DaCosta透露，她多年来一直在积攒资金，本准备在佛州纳什维尔市竞购一处梦想中的三居室住宅，却因失业被迫退出约40万美元的交易。

房地产市场面临的挑战还包括创纪录的高挂牌价、多年高利率以及房产税和房主保险费用飙升。据Realtor.com数据显示，迈阿密正上演典型买方与卖方对峙局面。该市房价中位数在疫情期间持续飙升，但今年卖家正面临现实考验。佛州的度假胜地在8月经历了全美第二大的挂牌周期放缓。

佛州其他城市同样受影响。杰克逊维尔9月取消交易率居高不下，达到17.8%。当地房产经纪人透露，西棕榈滩近期一笔交易因预估2万美元的维修费告吹，尽管卖家已同意等额降价。

《华尔街日报》指出，为应对市场疲软，佛州卖家正采取各种策略，包括支付预检费用、确保买家签署合同的备选报价等，力图促使犹豫不决的买家下定决心。