将增15000套住房！长岛市重新分区获重大进展大地360

来源: 哥谭派

一项重新划分长岛市大片区域的计划在获得纽约市规划委员会的压倒性批准后，现已提交市议会审议。然而，这一举措是否能真正创造或保留足够的可负担住房，仍引发广泛质疑。

市规划委员会主席Dan Garodnick在投票前表示，此次重划将新增近15,000套住房，“这是至少25年来由特定区域重新规划产生的最多住房数量，很可能也是自1961年现代分区决议创建以来的最多。”

委员会于周三以11票赞成、1票反对的表决通过了该计划。 OneLIC计划将创造4,300套可负担住房，但“到底有多可负担？”仍是一个悬而未决的问题，也是后续谈判的焦点。该地区的市议员Julie Won在声明中表示，她欢迎OneLIC，但但该计划“若不满足社区主导的优先事项，就无法推进”。 “该计划必须保证在公共和私人土地上永久提供可负担的、适合家庭居住的住房和将Queensboro Bridge的市有土地转变为公共开放空间，”Won说。“没有这些承诺，这次重新分区将不会得到我的支持。”

根据规划者的介绍OneLIC将重塑54个街区，新增350万平方英尺以上的商业与工业空间，同时创造14,400个就业岗位，并从Gantry Plaza State Park延伸至Queensbridge Park打造一个统一海滨区域。

该计划现已进入市议会阶段，预计将在9月17日举行公开听证会。市府官员表示，这项计划将有助于缓解住房危机，尽管过去一年中，该社区的住房增长速度已超过全市其他任何社区。纽约市长埃里克·亚当斯政府在新闻稿中指出，OneLIC是未来15年内五个重点社区规划之一，合计将为全市新增近50,000套住房。其他目标区域包括东布朗克斯、布鲁克林Atlantic Avenue、皇后区Jamaica area以及曼哈顿中城。

“从一个繁荣的工业中心，到艺术家与创业者的聚集地，长岛市经历了多次转型，”亚当斯在声明中说，“我们的OneLIC计划将帮助长岛市书写历史新篇章，让家庭找到可负担的住所，让企业拥有良好的发展空间，每个人都能在社区中享受和利用滨水区。” Won补充道，其他社区优先事项还包括新增学校以容纳更多居民、改善下水道等基础设施。

一些社区居民则呼吁市议员为本地居民争取更多实质性利益。西皇后区社区土地信托联合主席Memo Salazar，对该计划表示失望，认为“其总体效果将是更多我们大多数人无法负担的市场化住房，以及继续驱逐那些使皇后区成为伟大区域的边缘化社区。” 西皇后区社区土地信托是一个倡导经济和环境正义的组织。 “所以，这并不是一个令人鼓舞的未来，”Salazar说，“我们只能敦促我们的市议员参考已有研究，要求一个更加公平的社区规划。”

除一名委员外，其余规划委员均投票支持该计划。唯一反对者为普拉特学院（Pratt Institute）建筑系副教授Juan Camilo Osorio。 Osorio引用最终环境影响报告称，该计划将对空气质量、公立学校和图书馆造成“重大不利影响”。报告还指出，新建工程将在现有公共开放空间上投下“广泛阴影”。他还表示，在无法保证如果在此公共土地上开发住房，其将是100%可负担的情况下，他“不能支持该提议”。

在采访中，Garodnick表示，该计划是解决城市租赁住房市场1.4%空置率所必需的。 “皇后区的情况甚至更糟，人们正在艰难度日，”Garodnick说道，“我们需要在所有可能的层面增加住房供应。这项计划通过在有承载能力的社区允许建设大量新住房，有助于缓解部分压力。”