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美国购房需求持续 这种商品创历史新高
来源:ETtoday



美国房市续热,尽管新建房屋与现有房屋价格均高涨,但仍未阻挡买家脚步。根据美国全国住房营建商协会(National Association of Home Builders,NAHB)的“美国独栋新屋市场指数”(Housing Market Index,HMI),建商信心只要超过50便落在乐观信心范围,而此刻建商信心较先前成长一个基准点来到84。

在木材等建料价格逐步升高的同时,买家对于新建房屋的需求也持续上涨,因此建商信心也保持高昂。美国独栋新屋市场指数2月上升一个基准点来到84,去年2月则是74。

美国全国住房营建商协会主席佛克 (Chuck Fowke)表示,木材成本今年以来不断增加,到2月中时已经打破纪录新高,导致新建房屋的成本上升数千美元。作为因应,部分建商选择即刻暂停新建房屋的项目,现有房屋存量则仍在纪录新低。

消费者需求方面,高额房价并未有煞车效果,从3个指数来看短期需求持续强劲。近期销售状况稳定维持在90;潜在买家流量上升4点来到72;未来6个月的销售预期小跌3点来到80。

美国全国住房营建商协会首席经济学者迪耶茨(Robert Dietz)表示,目前需求状况维持稳定,“但由于2021年的成本增加,我们预期会看见新建住宅量的升势会趋缓,部分建商已经达到建造能量的上限,可能无法再继续扩张。”
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