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来源:中国经济周刊

同一个世界,同一个话题。在每年春天跳槽季度开始的时候,人们便开始纠结新一轮 “逃离北上广”的老话题;与此同时,大洋彼岸美国人也在讨论新一轮“逃离大城市”。



《纽约邮报》统计发现,自2010年以来,纽约市都会区的国内移民数下降了90多万人。这意味着,7年以来,离开纽约去往美国其他地方的人比从美国其他都市区来纽约的人数高出近100万,从纽约逃离的人数也是全美最高。

美国版的逃离北上广是什么样的呢?

住在新泽西的“纽漂”白领

回国度假的Lily向接待她的北京同学提出一个要求,她很想去通州和燕郊看一看。

“我在网上经常看到关于北漂一大早上班难的报道,其实我们也一样呀。我们是住在新泽西的‘纽漂’。”Lily笑着调侃自己。

Lily教育背景非常好,在美国已经十几年,目前在纽约华尔街从事金融工作,她的收入是在美国的同学中最高的。

可是,她却不在纽约居住。三年前,她就从曼哈顿的小公寓搬走,在曼哈顿岛对岸的新泽西霍博肯买了一个两室一厅的临河高级公寓,站在窗口,就能看见河对岸的新双子座。

Lily告诉《中国经济周刊》记者,从霍博肯到曼哈顿只需20分钟的车程,所以很多在纽约上班的白领居住在霍博肯。

“纽约的房租比北京还高,我以前在曼哈顿房租是2400美元一个月,而霍博肯以前是整个纽约的价格洼地。”霍博肯沿哈德逊河以高档大型公寓楼为主,随着2014年曼哈顿房地产市场平均售价创历史新高,霍博肯也水涨船高,近几年房地产交易兴旺,成交量和价格都迅猛增长。“过去一年,霍博肯市房价上涨7.5%!我自己感觉这里很像北京的通州或者附近的燕郊。” Lily说。

根据《纽约城市负担能力报告》,2016年纽约居民的房租支出将占到家庭总收入的65.2%,比2015年的59.7%又增加了不少。换句话说,纽约的房价仍在不停涨,而纽约居民收入的三分之二,贡献给了房子。据调查显示,2016年1月纽约市一室一厅的平均租金是3280美元,仅排在旧金山之后,位列全美第二名。

由于高房价、养老难、环境差等种种原因,让人们开始对这个著名的“大苹果城”爱恨交加,市民“大逃离”也在悄然上演,很多人不得不选择搬离市区,以缓解各方面压力。

得州13年间人口净流入100万人

从大城市离开后,搬去哪里呢?

在中国,一些人会选择阳光灿烂的三亚或者四季如春的丽江;而在美国,则流行着“到得州去!”

在美国文化中,“到得克萨斯去”曾是赌徒、逃犯和欠债者的无奈选择。因此,美国早期的西部片都把得克萨斯州描述成淘金者的聚集之地。

其实,早在2008年金融危机重创美国经济以前,移民得州的浪潮就已经开始。

美国人口普查局2013年的数据显示,自2000年至2013年期间,全美迁居至此的人比搬离此地的人多出100万人,其中大多是“逃离”纽约、洛杉矶和旧金山等繁华大都市的年轻人。

从旧金山搬到得克萨斯州的Jack告诉《中国经济周刊》记者,生活成本低,尤其房价低廉,是得州“击败”众多大都市、吸引美国内移民的主要原因。此外,较少的生活开销、更多的就业机会等也促成得州变为美国人心目中的“阳光地带”。

“我觉得最重要的一点是美国的城市资源不像中国那么集中,大城市集中了大部分医疗和教育等资源。我是学艺术的,还有学生贷款没有还完,在旧金山和三个人分租一套公寓,那里虽然艺术气息很好,但是蜗居的生活,没有空间创作。现在是互联网时代,通过电脑就可以获得很多讯息,搬到现在的房子里更加有利于我个人发展。”Jack说。

加利福尼亚大学洛杉矶分校公共政策和城市规划专业的教授斯托尔(Michael Stoll)认为,是飙升的房价迫使纽约、洛杉矶、旧金山当地居民离开,同时也吓跑了那些希望搬到这里来的本国居民。

斯托尔表示,近几十年来,美国人口正在从制造中心向南部阳光地带和太平洋(4.630,0.00, 0.00%)西北部转移。这也解释了为什么佛罗里达州和得克萨斯州的大都会城市,以及波特兰等西海岸城市有大量人口涌入。此外,得克萨斯州的厄尔巴索曾是居民流失最快的城市,但由于离墨西哥较近,也吸引了一小部分外国人定居。

经济学家与政府忧心忡忡

长期以来,大城市是美国民众眼中的香饽饽,那里意味着前途光明的职业、多元开放的文化、富有情调的餐厅酒店和更高品质的生活。年轻人渴望在大城市谋求更好发展,空巢老人则喜欢都市内形形色色的博物馆和别具风味的餐饮。

“旧金山原是座包容的城市。没有工作的诗人、寻求认同的怪咖、放荡不羁的艺人,都可以在这里立足。他们和我们一同搭建庞大的社会结构,但现在他们都被赶走了。”美国东北大学公共政策和城市事务专业教授巴里·布卢斯通表示。

他研究发现,以波士顿为例,普通家庭住房面积按1600平方英尺(约148平方米)计算,当地建筑成本约为43.8万美元。这么高的价钱意味着2010年至2014年间,整个大波士顿地区虽然增加了6.7万户家庭,但新增住房仅有1.5万套。

布卢斯通说,在贫富分化的背景下,富人有钱买房置业,穷人则有条件等待政府补贴,“苦的是夹在中间的人”。眼下不断攀升的房价又进一步加剧这种分化,结果会损伤城市的多元化,“只剩下富人和穷人的城市不是我想住的城市”。

而美国政府也已意识到这个问题,纽约市市长比尔·德布拉西奥正在推动政府通过规划,计划在未来10年建设20万套能让中产者住得起的家庭住房,其中涉及修改城市区域规划、委托企业为中低收入家庭盖楼、放宽对住宅建设密度和高度要求等。虽然《纽约杂志》周刊对这一计划持怀疑态度,称其“不完美”,但不少工会组织和商贸团体均对这项规划表示支持。

无独有偶。波士顿市市长马蒂·沃尔什也将为工薪阶层增加住宅列为本届政府要务。按照他的设想,到2030年,全市将为中低收入人群增加5.3万套住房。

但是,美国经济学家和学者认为此举成效甚微,他们对年轻人逃离大城市表示担心。

美国前财政部长劳伦斯·萨默斯公开表示,助学贷款债务正在剥夺复苏的住房市场的生命力;而诺贝尔桂冠得主约瑟夫·斯蒂格利茨称这种日益增长的债务为“一场教育危机”,这种情况将“影响未来的潜在经济增长”。
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哇! 如果2016年纽约居民的房租支出占到家庭总收入的65.2%, 那其他账单呢? 那剩下的34.8%够付其他账单吗? 那岂不是逼人人都活在债务里么? 怎么一切都不幸被我言中了! 智障你没事吧? 如果你也逃了我连个作弄的对象都没了. 惨哪!....
這篇新聞報導目的那麼明顯,蠢蛋還是看不懂。蠢蛋還敢自認一切被人言中,真是全世界都能找一個如此蠢鈍之徒。
蠢蛋,你難道你不知道你自己如此蠢純活在世上只會丟人現眼而已?
唉! 智障你没事吧? 你可别狗急跳墙乱咬人哎。你知道這篇新聞報導的目的那麼明顯就说, 说不出别兜着圈子躲避。智障骂人? 可那不是我害你的是吗? 我只是怕你一走我就没了笑柄和玩伴, 智障就这么蠢鈍如猪看不懂? 别焦虑了, 撑不下去时我这个被你骂穷的可能还能帮你出出主意!
蠢蛋,你慢慢喊窮,慢慢發癲。
呵呵, 智障到底是你窮还是我窮? 你怎么就不识好人心? 你实在是恨错人啦!
尽管你是舔痔的我不是, 可我们是同一条船上被宰的羊, 原来你舔了痔也逃不过一劫现在明白了吗? 真不值啊!
你自己有病是你自己的事,你自己愚蠢是你自己的事。
不要以為自己愚蠢,別人也跟你那樣愚蠢。
你怎樣裝好人也改變不了你愚蠢的事實。
智障别冲我发脾气好不好么! 又不是我害你的, 是你天天捧着舔舔的洋爹爹害你不死不活的, 跟我没关系! 我也是受害者.
你蠢到被人利用心有不甘, 這是你愚蠢無知所造成。你天天發牢騷只會招來人見人憎,鬼見憎恨,最終只會給人留下失敗的印象。
你再怎樣裝也隱瞞不了你這愚蠢與失敗的事實。
喂, 智障你怎么不讲究事实, 我讲过的话现在都是事实应验了, 而你讲的话事实全是反的, 怎么反咬一口将你的失敗愚蠢说成是我的呢? 你看看遇到智障真是有理说不清啊! 我不象你搞什么卑鄙龌龊的政治被人利用。谁憎恨心我? 你是指汉奸舔痔狗们? 他们当然啦, 失去主子心有不甘, 他们只是無知投错主子嫁错郎后悔终生哪。
蠢蛋,哪裡應驗了?請好好解釋這篇報導內容說甚麼?
智障, 很多人如果不看文章简单看标题就可以了, 但你偏偏是与众不同的智障, 只钻牛角尖, 连这么大个方向和现实你不认却钻到屁眼里去找你梦中不存在的那个天堂. 哪怕屁股被炸了头还钻在裤裆里找. 你怎么就活得那么悲惨哪? 我早跟你说过了那个天堂不存在, 可你偏偏就是活在40年代出不来了.
李灯灰真该被枪毙, 怎么把岛上的脑都洗成了这么病入膏肓? 当然关于你的弱智你爹妈也有一半责任.
蠢蛋,原來你說了那麼多還是想告訴別人你多䘉,多窮。原來你自己愚蠢,自己窮就代表著別人跟你一樣窮。是不是這樣,蠢蛋?
智障没有啊, 我不代表別人跟我一樣窮啊, 没看到有将近100万已经逃跑的纽约人更窮啊, 但我想不通是什么力量让窮智障坚持守候在纽约.
我是无处可逃啊, 你智障能撑到今天不容易, 一定背后有人撑腰的是吗? 唉, 我知道是谁啦, 所以才那么耀武扬威的.
紐約消費高是事實,其他地方消費底,城市設施落後,這是都是次要。
最重要的是人民要的是一份社會保障和一份工作機會。

媒體報導100萬人離開紐約,請問有沒有說明這些人離開的目的?有沒有湧入的又多少?三分之二是一個怎樣的概念? 你答了這些問題才好說,不要以為看了些新聞就知道天下事。

我信哲學,待人處事都尊從哲學的理念去做,不會單憑任何人,任何報導一面之詞去作任何評論,心理學認為,人沒有的東西就越想得到,越是缺乏的東西就越要愛炫耀。你天天在此自吹自擂,再多的理論,再多的解釋,把自己粉飾得再好也隱藏不了你的無知與愚蠢。
100萬人从紐約逃離并没特殊目的, 只是因为赚的薪水不够付天价的房租和账单。其他地方低消費(唉, 哲學家怎么又写了个"底"大白字?),城市設施全美国同样落後, 全都是用了上百年不维修的, 因为钱都进了一群贪婪掌权动物的私人腰包里了。人民要的就是一份社會保障和一份工作機會, 可为了满足一小撮贪婪动物无止境的欲望, 不但工作都投去海外敛双份的财, 连国内剩下的钱都被钱权阶层和华尔街分亨了。人民一无所有还被每隔几天从房租和各种账单上压榨他们的血汗钱, 逼得仅一个纽约市就有将近7万的流浪者, 到处尿尿睡马路上, 多么残酷。三分之二计价的时候是人民交税后实打实的钱, 算钱的时候按交税前的百分比计算, 这就是邪恶的诈骗设计术! 也就是说实际付出去的房租和账单比实际三分之二多得多。智障可不要按照群居的人去计算哦! 因为那不是正确的数字。

你问了10万个为什么却一个问题都都答不上来, 只是一个劲地狡辩。你所谓的次要和重要是什么? 难道还有什么比人民的生存和生命更重要的吗? 如果不是媒體长期谎报, 纽约人为求生存逃跑的就更多了! 你就不要什么概不概念了, 我知道你永远分不清眼睛和鼻子在哪里的。
有你那么愚蠢又無知之徒天天在此喊窮,,即使不窮也被你喊窮,財神來到也被你嚇跑。
一篇純是引導大城市人口南移的報道被你當成發窮難的借口。
一篇大陸穩定市場的新聞也成你這蠢蛋看成是美國的陰謀。
這里不是你發牢騷的地方,而是你丟假的平臺。如此蠢鈍的你,試問怎么不會窮?


智障行啊! 这么轻描淡写的就把美国人民面对的生存危机给蒙混过去了, 呵呵, 智障的厚颜无耻真是登峰造极啊! 说来说去同一个"窮"字没下文了, 要么憋了半天厚着脸皮胡说八道丟假。你还不窮? 去看看股市又面临爆炸啦! 智障真是祸不单行哪。一定要打肿脸充胖子, 可现实偏偏不配合你撒谎! 喂, 谁跟你说我在發牢騷, 你怎么牛头不对马嘴地乱用词语啊? 这都是真实写照你隐瞒得了吗? 我早说了李灯灰培育出你这样的顽固智障应该被枪毙。他毁了民族也毁了一代人啊! 大陸新聞? 别忘了这可是正宗的美国舔痔网啊!
我只知道你既愚蠢又失敗,其他的沒必要知道。
我也不知道誰是李燈灰,只知道有你這麼愚蠢之徒,你的家人也會被你拖累。
真實的是你愚蠢無能,正因你愚蠢無能才天天在此喊窮,天天把自己的失敗怪罪社會。
智障同样的话唠叨一百遍啦! 你们台毒分子都在做同一件事, 将美国严重的社会问题转到中国头上, 不是你们卖国献媚, 中国早就统一富甲天下了. 谁还敢在东海南海挑衅? 谁还敢欺负海外的华人? 你们宁做狗不做人, 宁在鸡屁股里抠油吃也要舔痔. 你们奴才不但毁了中华民族也毁了子孙后代, 顽固不化, 罪孽深重!

有个美国人问知名学者:"中国在南海的行为我们美国怎么应对? 学者说我知道你想说什么, 但南海是我们美国去中国南海周边去挑衅的, 不是中国的行为. 美国还付$100/天给一小撮香港人要他们不停地游行呐喊停止南海建造, 一切为了去控制那个地区. 就象美国在世界各地控制窥视他人财富的行为一样, 是美国在做这些事而不是中国. 可见美国压榨国内老百姓压榨到不可理喻的地步, 却在国外撒钱干坏事....学者都是根据调查出来的依据说话的, 不是象你这样胡说八道的.
蠢蛋,沒人將美國的問題轉嫁到中國頭上。是你自己蠢到甚麼都不懂胡思亂想,誤人誤己。
美國企業將製造業轉移到亞洲,尤其是大陸為大陸人民創造無數就業機會。美國開放市場讓大陸貨物出口到美國,大陸從美國淨賺走幾乎萬億美金。
美國主要向大陸政府施壓的原因是希望人民幣相對美元貨幣作出相對應的升值。

沒有美國的製造業轉移,沒有美國的市場,大陸貨物無法賣出,數千萬大陸人沒工作,其最後的結果就是失業高漲,詐騙隨處可見,罪案節節攀升,
社會動盪不安,今時今日就沒有大陸當今的世界經濟地位。

你還蠢到天天在此發窮難,天天在此發表那麼愚蠢的蠢論。你這屎蠢, 快快去找個洞鑽進去躲起來,不要給人笑得連自己的父母都沒臉見了。

你憋了好久总算狂言吐出来了: "这是一篇大陸穩定市場的新聞." 这是大陆的新闻吗? 什么屎盆子都扣得到中国头上。中国的发达经济是美国赐的吗? 好, 让你胡说八道! 我们来看看中国得到了什么; 美國企業將製造業轉移到亞洲是图两边压榨, 美国的合同基本上都是那伙贪婪的动物包了的, 除了整个流水线都在中国的工厂他们没法全吞了才轮得到少数民族的份。但拿到那些合同前都是被敲掉一大笔钱的。

大陸人民是得到了就業機會, 但$10钱的利益犹太人拿了$9,5, 中国被挤压到几乎没剩下利益可图的时候才算谈好了交易。这就是川普一直说的他"会谈生意," 所谓的美国式"会谈生意"也就是霸占交易所有的利益, 让对方几乎无利可图的程度才算谈妥了交易。那半块钱的利花10倍的功夫做还要亏本, 所以美国人是绝对干不了这样的亏本生意的。中国人拼命干一天还可以赚口饭钱, 美国人一上机器10天都赚不出那口饭钱。所以这就是为什么美国只能将工厂置在海外的原因! 问题哪里呢? 问题就出在那群贪婪的猪身上, 他们凭什么贪得无厌拿九成半的利益呢? 美国政府不但不纠正, 还帮着这群贪婪的猪立法通过, 成为掠夺其他民族血汗的合法途经。不但一下子把中国人都变成了20世纪新时代的奴隶, 还直接导致了美国人无工作的状态。

接下来别以为中国就拿到了那菲薄的5%的利益, 根本拿不到! 因为美国至今没有付过钱, 付的只是个借据, 也就是美债。新时代的奴隶拿到了什么? 拿到的只是借据的利息, 就这利息也是从老百姓头上一滴滴血挤出来的, 好比砍我们地铁, 公交车, 公共设施等就是利息的其中的一部分。政府的钱全都用于战争, 大手笔, 很阔气。要出钱? 那就从小百姓身上一层层玻皮抽筋。美國開放市場讓大陸貨物出口到美國, 当然啦! 不要钱只给印的借据的貨不要白不要? 这叫免费为人做嫁衣! 永远不赖账, 但永远没钱还债。哪个敢要债就将军舰开到你家门口挑衅。也就是说大陸從美國淨賺走的幾萬億美金在美国的印刷机里呢。谁说貨物無法賣出的? 有貨物就有出路, 没人要自已还可以亨受, 总比白送人还被人咬来的好。

美國向大陸政府施壓的原因还不简单? 美元貨幣的泡沫越玩越高, 不爆不可能。以前为什么没爆? 因为以前中国傻B将人民币跟美元挂钩, 为美国买单一半。不爆时就白白吞食中国没人知晓, 要爆时就拖死中国要爆一起爆。等中国醒过来时已被吞得血淋淋了, 所以金融危机后世界各国开始醒悟, 才出现了罢脱美元的现象。这就是为什么最近几年美国面临貨幣危机! 中国做的一件最愚蠢的事就是答应川普压住不让人民币贬值! 这=又回到同美元挂钩时代。川普要的就是时间! 因为有了时间才有机会转嫁危机祸害全球。如果让美元爆破, 世界各国只是受影像不至于死。可一让美国找到转嫁貨幣危机的方法时, 世界就要遭殃了! 这个危机比2008年的要大了无数倍, 所以中国做了一件最荒唐的蠢事, 必将后悔! 世界该做的是再也不要给美国机会让它转嫁危机祸害全球。被中国这么一给机会世界就有巨大危险了!......这可不是你智障能懂的问题了。
要出钱? 那就从小百姓身上一层层剥皮抽筋。
蠢蛋蠢屎了,如此蠢鈍再教你也是沒有。懂的只會懂,只有蠢蛋不懂,蠢蛋慢慢糊思亂想。
智障你教我还是我教你? 唉! 遇到智障有理讲不清, 算我倒霉啦! 还好网络不是智障一个人看的, 否者太阳和月亮不颠倒才怪呢.
蠢蛋,當然是你教我。你教會我修練"窮瘋大法",你說練成之後會天下無敵,但為何要我"窮瘋大法",難道你教我以後當乞丐?
智障, 你早是乞丐啦!"窮瘋大法"是美帝教你的, 活在这里的人全都窮瘋啦! 否则地铁票不会单次$3, 面包咖非也不会三天涨一涨! 你也不会窮瘋了对我发癫狂啦!...这都是邪恶的贪婪动集团物造成的, 去找将你逼成乞丐的人算账才是英雄好汉哪!
智障你看, 事实偏偏不站在你一边. 今天出来的两篇报道真实地描述了你长期与我争论的问题: <纽约地铁全城瘫痪 百万人被困停电的车厢> 和 <南加州医保诈骗案26人被起诉 包括2名华裔医生> 照你的说法就是几百万人都不懂怎么上班和回家. 美国也没有欺诈......可这些现象发生跟美国的社会制度和系统都有紧密的相联, 美国政府是无法逃避罪责的.
蠢蛋還是只看到社會的醜陋,看不到機會。世界處處是機遇與風險並存,既然你那麼蠢,注定你窮一生。
智障别比啦! 我们都是同一条船上的美国乞丐啦! 如果真要比谁更穷一点, 那你又要不幸输给我啦!..哈哈, 美国没有机会, 除了少量奴工新移民在做, 所谓的的机会就是怎么去诈骗, 但真的去诈骗你的智力又不行了. 我宁可要一个不这么醜陋, 贫富差距不这么恐怖, 人民都可以活的社会也不要一个邪恶自由发展, 诈骗自由发挥, 人性的贪婪到了极至的动物世界.
蠢蛋可以自欺欺人,我只知你蠢,其他的不用多說
好, 我蠢! 智障聪敏可爱. 智障说: "你蠢蛋, 你蠢, 你蠢, 我不蠢, 不蠢, 就不蠢...我只知道自已姓智名障, 其他都不知道!
你妈逼才是智障,天天就看你跟个狗逼一样在这叫, 你妈就是个癌症鸡
肛门臭猪开嚎: "智障别走! 俺老猪还没来得及舔你痔呢. 俺妈就是个鸡, 妈逼天天象条癌症狗逼找痔舔, 智障一走俺臭猪舔谁去? 俺猪骚开始撒粪啦!...翱...翱...翱...逼...逼...逼...草...草...草...俺猪骚姓猪, 名骚臭, 小名肛门臭猪! 笔名蛆蟲人渣...翱...翱...翱...逼...逼...逼...屄...屄...屄... 呵呵...没詞了! 俺滚回猪穴里编排下流猪屎去了!...翱... 翱...俺嘴臭, 自已掌嘴! 掌猪...翱...翱......
 
    
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